Cегодня мы хотим поделиться с вами своим опытом поиска квартир в Польше. Естественно, речь пойдет о долгосрочной аренде, т.е. если вы собираетесь приехать в Варшаву или Краков на выходные, вам на Booking.com или Airbnb :)

Сначала немного о принципах съема квартир в Польше, на что стоит обратить особое внимание.
Варшава — столица Польши, поэтому цены на аренду здесь выше, чем в остальных городах. Краков уступает в ценах на аренду примерно на 25-30%.

В целом, цены на аренду в Варшаве аналогичны ценам в Киеве, но в Польше достаточно дорогие оплаты за коммунальные услуги. Поэтому при поиске квартир обращайте внимание на то, включены ли в стоимость аренды коммунальные услуги, и что необходимо будет доплачивать ежемесячно, кроме арендной платы (счетчики, обслуживание и ремонт коммунальных помещений, и т.д.).

Кроме того, важно определиться с районом: чем ближе квартира будет к центру, тем дороже будет ее аренда. Но помните, что в центра города можно добраться практически с любой крайней точки Варшавы за 25-30 минут.

Полезные ссылки для поиска жилья в Польше

Ниже приведем список самых полезных ссылок для поиска жилья. Конечно же, сайтов на самом деле намного больше, но мы расскажем о самых популярных, эффективных и тех, которыми пользуются сами поляки.

Первое место — это www.gumtree.pl. Один из самых популярных польских веб-ресурсов по поиску жилья, работы, покупки и продаже, одним словом бесплатная доска объявлений. Нас интересует раздел Nieruchomości, дальше выбираем либо pokoje do wynajęcia (аренда комнат), либо mieszkania i domy do wynajęcia (аренда домов и квартир). Следующий шаг — это выставление фильтров. Как и на других аналогичных сайтах, здесь можно выбрать город, район, диапазон цен, количество комнат, метраж и т.д.. Из личного опыта не советуем выставлять слишком много фильтров, т.к. лучше пропустить нерелевантное объявление, чем не получить его в результатах поиска вовсе.

Идем дальше, и здесь мы расскажем немного об аналоге украинского olx (slando) — olx.pl. Также очень популярный польский ресурс, интуитивный интерфейс и большое количество объявлений. Обратите внимание, что здесь можно выбирать вкладки: Wszystkie (все), Prywatne (объявление от хозяев) Agencje (агентства).

Следующий ресурс — dom.gratka.pl. «Фишка» этого сайта в том, что вы можете искать квартиру по карте. Это очень удобно, если вы привязаны к тому или иному району или улице. В остальном интерфейс аналогичен olx.pl. Несмотря на то, что объявлений здесь на порядок меньше чем на первых двух сайтах (т.к. размещение объявлений платное), не отбрасывайте этот вариант, т.к. иногда именно на этом сайте встречались неплохие варианты жилья, которых не было на других ресурсах.

Оtodom.pl — аналог dom.gratka, также имеет поиск по карте, объявления добавляются не так часто, но жилье ближе к категории «premium».

Еще одна альтернатива — www.domiporta.pl. На сайте есть готовый шаблон письма для хозяина, которым можно воспользоваться для связи. Но телефон, конечно же, намного эффективнее :)

Важно! Если вы настроены найти хорошее жилье, чтобы оно отвечало критериям по цене и по качеству, вам прийдется «мониторить» объявления на всех сайтах, особенно первых двух, каждые 10-15 минут. Это нормальное явление (по крайней мере для столицы), когда квартира уже сдана через 10 минут после подачи объявления. Хорошее жилье за приемлемую цену не заставит себя долго ждать хозяина.

И еще один момент, не стоит исключать вариант поиска квартиры через агентства, особенно если вы только приехали в Польшу и вам трудно общаться напрямую с хозяевами.

В отличии от Украины, в Польше не все Агентства берут плату с арендатора за поиск квартиры. Многие взимают ее с хозяев. Просто внимательно читайте или переводите описание объявлений.

В следующей статье мы расскажем на что стоит обратить внимание при поиске жилья, подписании договора аренды и сотрудничестве с агентствами.

FacebookTwitterPinterestGoogle +Stumbleupon